旧厂房拆除前，结构与管线勘查要看哪几项

发布：2025年9月12日　栏目：拆除工程

先弄清“靠什么站着”

李家巷镇这处旧厂房是上世纪九十年代的单层排架结构，屋架为钢筋混凝土，柱为预制柱，外墙是240砖砌填充墙。排架结构的整体稳定靠屋架和柱间支撑，一旦先拆了柱间支撑，剩下几榀排架就是“站着的多米诺”。

所以顺序是：先卸屋面板和屋面荷载，再拆天窗架和屋架，然后拆柱间支撑和柱，最后处理基础。绝不能从中间开洞往里掏。

管线确认必须书面

厂区虽已停产，地下还有一条废弃电缆沟和一根DN100给水管。停产不等于断源，我们要求产权单位断水断电并出具书面确认，再用人工探挖核实电缆沟位置和走向。

电缆沟上方不能站机械，探明后先清空沟内杂物，回填砂土再上机械。这类隐蔽管沟一旦压塌，机械陷进去，救援和修复的成本远高于前期探挖。

围挡、扬尘与相邻建筑

厂房东侧紧邻民房，距离不足六米。作业前在民房外墙做了裂缝标记并拍照留存，拆除期间每天比对一次，同时设置双层硬质围挡，围挡内侧挂密目网。

破碎作业同步洒水降尘，渣土车加盖篷布，出场冲洗轮胎。整个拆除用了四天，相邻民房没有新增裂缝，渣土全部运至核准消纳场。