外墙和玻璃上的脏，多数是雨水痕、粉尘和藻类附着。用错药剂会把石材、铝板咬花，留下永久印子。我们按材质选清洗剂，先做小面积试洗，再从高处往低处、先背风面后迎风面推进，作业面下方设围挡接水，避免污水淌进绿化和已清洗的墙面。
涂料外墙、面砖、石材、铝板、玻璃幕墙，五种材质的清洗方式完全不同。涂料墙面不能用高压水近距离冲，会把涂层打掉；石材不能用强酸，会泛黄发白；铝板怕碱性药剂，会氧化失光。
进场先在一平方米左右的隐蔽面做试洗，看颜色变化和表面手感，确认没有损伤再大面积施工。清洗剂配比按说明书上限往下调，宁可多刷一遍，不用浓药一次见效。
三层以上外墙清洗，用吊篮或座板式单人吊具，作业人员持高处作业证，安全绳独立固定在建筑主体结构上，不得挂在吊篮或窗框上。作业下方设警戒区，地面有人监护。
风力五级以上、雨雪天气、夜间照明不足时停止高处作业。吊篮作业前检查配重、钢丝绳和限位装置，日检记录当场签字。
验收按“看、摸、擦”三步：逆光看有无水痕条纹，手摸有无粉化残留，白纸巾擦拭看是否掉色。窗框凹槽、密封胶缝、窗台滴水线是最容易被跳过的位置，要单独清理。
清洗后残留的水渍多是因为水质硬或清洗液没冲净。最后一遍用清水整体过一遍，从上往下，不留分段接痕。
| 服务项目 | 作业方式 | 参考单价（元/㎡） | 说明 |
|---|---|---|---|
| 开荒保洁（住宅） | 人工擦洗、吸尘、除胶 | 8—15 | 按建筑面积计，含窗内外 |
| 开荒保洁（办公/商业） | 分区作业、机具配合 | 10—18 | 玻璃、地面、公共区域 |
| 涂料/面砖外墙清洗 | 长柄刷、低压水 | 6—12 | 按清洗面积计，不含修补 |
| 玻璃幕墙清洗 | 吊篮或绳索、刮水器 | 8—16 | 含窗框、胶缝 |
| 屋面、雨棚清理 | 人工清扫、冲洗 | 10—18 | 含落水口疏通 |
| 地坪清洗与养护 | 洗地机、局部除渍 | 5—10 | 混凝土地坪、环氧地坪区分 |
一般一至两年一次。临街、临厂区粉尘大的位置一年一次；石材和铝板幕墙可适当延长，但发现明显水痕或藻类附着就应及时清洗，拖久了会渗入孔隙。
按材质选药剂并做试洗，正常情况下不会。损伤多来自高压水近距离冲洗和强酸强碱，我们控制水压在设备允许的中低档，冲洗距离保持三十厘米以上。
按建筑面积计算，含窗内外、地面、厨卫和公共区域。玻璃隔断、外墙窗、阳光房等超出常规范围的部分单独计价，进场前现场确认。
勘测不收费，看完现场给出作业方式、机械配置和工期，再决定做不做。
